?

Log in

No account? Create an account
27 марта в 10:00 на комитете ЗСО по ЖКХ с докладом «Об основных итогах деятельности Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области в 2017году в сфере ЖКК, задачи на 2018 год» выступит Дмитрий Вавилин.
Желающим - добро пожаловать!
(Малый зал ЗСО - третий этаж ул. Радищева, дом 1)
Минстрой готов ответить на ваши вопросы ))

Тезисы доклада можно скачать.

Чтобы было понятно, – основные разделы отчета:

1. Теплоснабжение
2. Газификация
3. Расчеты за поставленный природный газ
4. Водоснабжение и водоотведение
5. Электроснабжение
6. О реализации энергосервисных контрактов на территории Ульяновской области в 2017 году
7. Внедрение целевых моделей по подключению к сетям инженерной инфраструктуры
8. Работа, направленная на привлечение частных инвестиций в сферу ЖКК
9. Жилищный надзор
10. Регулирование обращения с отходами производства.
11. Повышение правовой грамотности
12. Жилищная политика и предупреждение нарушений в жилищной сфере
13. Задачи на 2018 год
14. Об итогах деятельности Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в 2017 году
Минстрой сообщил, что 21 марта законопроект о прямых договорах во втором чтении приняты Госдумой единогласно…
Полный текст релиза Минстроя – ниже, или по ссылке

ИМХО. Тот случай, когда единогласие доказывает, что в суть проекта депутаты погружаются поверхностно. Минстрой же оправдывает свое поведение сомнительными аргументами, не обременяя себя доказательствами легковесных выводов. Мол, 250 статистических миллиардов долгов УО были получены ними, но не перечислены ресурсникам. И вот такой «десерт» - на стол Президенту. А то, что Правительство и Минстрой (в частности) своим бездействием или непрофессиональными решениями спровоцировали рост этой самой задолженности – ни слова. Точно так же, ни слова о том, что долги растут по банальной причине – из-за падения реальных доходов россиян…

Релиз Минстроя:
Законопроект о прямых договорах во втором чтении единогласно принят Государственной Думой Российской Федерации
Поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации о возможности перехода к прямым договорам между собственниками жилья и поставщиками коммунальных ресурсов приняты Госдумой во II чтении. Законопроект исключает посредничество недобросовестных управляющих компаний при проведении платежей. Об этом заявил 21 марта глава Минстроя России Михаил Мень во время общения с прессой.
Поддержанный депутатами законопроект предлагает новый формат договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями - теперь договор может быть заключен между ними напрямую, а не через управляющую компанию. Практика показывает, что при прямых договорах уровень собираемости платежей достигает 98,5%.
«После перехода на прямые договоры деньги будут перечисляться напрямую поставщикам ресурсов, а на счета управляющих компаний будет попадать только плата непосредственно за жилое помещение. В пятницу будет третье чтение. Надеемся, что Совет Федерации быстро рассмотрит этот вопрос, и он ляжет на стол президенту и обретет форму закона», - отметил глава Минстроя России Михаил Мень.
По данным Росстата на второй квартал 2017 г., объем задолженности управляющих организаций составил почти 250 млрд. рублей. То есть 250 млрд. рублей были получены управляющими компаниями от потребителей, но не перечислены поставщикам ресурсов. Теперь же, согласно законопроекту, если у управляющей организации накопилась задолженность перед ресурсоснабжающей компанией в размере оплаты за два и более месяцев, то поставщик вправе отказаться от договора ресурсоснабжения и перейти на прямые расчеты с потребителями. Прямой договор будет заключаться автоматически, без необходимости подписывать какие-либо документы, при этом «единым окном» по всем вопросам потребителя остается УК.
Кроме того, собственники смогут и сами принять решение о переходе на прямые договоры на общем собрании. У ресурсоснабжающей компании будет не более трех месяцев для подготовки к осуществлению расчетов и предоставления платежных документов гражданам напрямую.
«В рамках стратегии развития ЖКХ мы последовательно вводим меры, которые позволят нам создать прозрачную систему расчетов за жилищно-коммунальные услуги и сократить общий объем дебиторской задолженности в отрасли», - прокомментировал замминистра Андрей Чибис.
На сайте Госдумы сообщается, что принятие поправок в ЖК о прямых договорах (второе чтение) предполагается 21 марта.
Ранее рассмотрение проекта во втором чтении переносилось Советом Госдумы дважды: 13 февраля Совет перенес рассмотрение с 14 на 16 февраля, а 21 февраля Совет Госдумы решил: «с учетом состоявшегося обсуждения отложить рассмотрение данного вопроса».
Поводом для «обсуждения» стало письмо Государственно-правового управление (ГПУ) Президента РФ Галине Хованской от 15 февраля.
Меня этот документ порадовал.
Невозможно остаться безразличным, например, к такому:
«…регулирование отдельных вопросов в законопроекте предлагается осуществлять актами Правительства Российской Федерации. Учитывая остроту регулируемых в законопроекте отношений, связанных с представлением коммунальных услуг населению, законопроект должен рассматриваться в Государственной Думе в совокупности с проектами указанных подзаконных актов».
«По причине особой важности сохранения стабильности в сфере предоставления коммунальных услуг гражданам предлагается обсудить возможность применения предлагаемой схемы прямых договорных отношений между пользователям помещений в многоквартирных домах, ресурсоснабжающими организациями и оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в рамках отдельных пилотных проектов в некоторых субъектах Российской Федерации».
«…исходя из того, что принятие законопроекта может породить на практике многочисленные вопросы и затруднения полагаем, что срок вступления в силу законопроекта, предусмотренный в статье 3 законопроекта, должен быть перенесён с 1 апреля 2018 г. на значительно более поздний период».
«…полагаем, что законопроект нуждается в существенной переработке, в том числе концептуального характера, и в предварительной апробации, в связи с чем в представленной редакции не поддерживается».
Впрочем, в документе достаточно много и других интересных заключений.
Потому, думаю, будет интересно ознакомиться с полным текстом письма (в тексте возможны неточности, потому ниже - сам документ).

Уважаемая Галина Петровна!
В Государственно-правовое управление Президента Российской Федерации повторно поступил подготовленный ко второму чтению проект федерального закона № 207460-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее законопроект).
По законопроекту необходимо отметить следующее.
Читать дальше...Свернуть )
Сегодня депутаты Законодательного Собрания Ульяновской области единогласно приняли это обращение.

ОБРАЩЕНИЕ
Законодательного Собрания Ульяновской области
к Председателю Правительства Российской Федерации
Д.А.Медведеву

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

Депутаты Законодательного Собрания Ульяновской области выражают обеспокоенность процессом и последствиями ввода в эксплуатацию государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Через три с половиной года со дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» ГИС ЖКХ так и не позволила обеспечить декларировавшуюся прозрачность информации о жилищно-коммунальном хозяйстве, не создала основ для обеспечения граждан данной информацией. Несмотря на то, что в настоящее время ГИС ЖКХ по-прежнему не готова к функционированию в полном объёме, её эксплуатация уже привела к дополнительным расходам граждан, поскольку размещение в ГИС ЖКХ соответствующей информации повлекло возникновение у управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов новых затрат, источник покрытия которых единственный – платежи граждан.
Поддерживая необходимость повышения прозрачности информации о жилищно-коммунальном хозяйстве, тем не менее считаем, что оно не должно приводить к увеличению (тем более существенному) размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
Размещение управляющими организациями информации в ГИС ЖКХ уже привело к дополнительным расходам всех жителей многоквартирных домов. Совершенно очевидно, что размещение в ГИС ЖКХ информации ресурсоснабжающими организациями также будет оплачиваться за счёт граждан. Предпосылки к этому возникли летом 2017 года, когда в Минкомсвязи России предложили Федеральной антимонопольной службе включить в расчёт тарифов на услуги ресурсоснабжающих организаций издержки, связанные с размещением ими информации в ГИС ЖКХ.
По подсчётам экспертов (не связанных друг с другом, сделанных в разное время и в разных регионах России), объём расходов управляющих организаций на размещение информации в ГИС ЖКХ оценивается в диапазоне от 0,5 руб. до 1,6 руб. в месяц с квадратного метра жилой площади. В отношении каждого многоквартирного дома все управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы в соответствии с законодательством обязаны разместить в ГИС ЖКХ около 700 видов различной информации и документов. Причём некоторые разделы необходимо обновлять ежеквартально или ежемесячно. Особенно ощутимы расходы на размещение информации в ГИС ЖКХ для товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, управляющих одним или несколькими небольшими многоквартирными домами.
Читать дальше...Свернуть )

Метки:

Обратились несколько председателей советов МКД с проблемой: ГУК Ленинского района несколько месяцев не выплачивает им вознаграждения за выполнение обязанностей председателей. Решение на собраниях по поводу оплаты председателям принято, отдельной строкой в платежке эта услуга есть, жителями оплачивается. Сделал запрос в ГУК. Ответ ниже…
Оказалось, что решениями начальника ИФНС России по Ленинскому району Ульяновска от 21.11.17 года приостановлены операции по всем счетам ОАО «ГУК Ле6нинского района», а также переводы электронных денежных средств.
ГУК Лен счета

[reposted post] «Ульяновск сего дня» вчера и без завтра

Журналисты городской газеты «Ульяновск сегодня» почти полным составом вместе с главным редактором Еленой Гавриловой покинули газету. Просто написали заявления по собственному желанию. И ушли. 

Самое странное – что ни глава администрации Ульяновска, ни глава города, ни депутаты Городской думы даже не попытались встретиться с коллективом и спросить, что случилось, с чем связан массовый одновременный уход.

Почему не пытались – не знаю. Наверное, потому что никто в городской власти никогда к ним и не относился как к журналистам, а к самой газете – как к средству массовой информации. К журналистам относились как к чернорабочим: здесь - копай, здесь – не копай. К «УлСЕГу» относились как к обычной пресс-службе, пытаясь сделать из средства массовой информации средства массовой пропаганды. 

Рано или поздно это должно было случиться – далеко не каждый выдержит постоянное давление власти, людей, которые никогда и никакого отношения к СМИ не имели. А оно, это давление, усиливалось с каждым годом. Ушедшие по собственному желанию – самые терпеливые. Способные журналисты и журналистки, которые даже долю своих способностей не могли реализовать, потому что их заставляли сидеть в пресс-службе и штамповать пресс-релизы, строчить тексты во славу глав и придворных вместо объективного освещения  того, что происходит вокруг. Фактически, заставляли забыть свою профессию. 

Рано или поздно это должно было случиться.

А ведь задумывалось все совсем иначе и иная судьба предназначалась газете.

Читать дальше...Свернуть )
Спасибо Наталье Степановне Гауз и Сергею Юрьеву. Их книги превратили новогодние каникулы в длинный праздник...
Такую концентрацию фактов Симбирской истории, как в книге Натальи Гауз "По адресам памяти", искреннего, пытливого, объективного (да-да, несмотря на, казалось бы, невозможность быть объективным в такой науке, как история - мое мнение), небезразличного автора, редко встретишь. Тот самый случай, когда прошлое помогает понять настоящее, и роль личности в истории представляешь почти буквально. Понимание и Симбирска, и Ульяновска после этой книги сильно изменились. Даже тесты Паустовского из "Повести о жизни" ("Детские годы") приобрели другие оттенки. Хочется запомнить наизусть все факты и фамилии героев "По адресам памяти"...
Рассказать о книге Юрьева можно, либо, изложив полностью ее содержание, либо одним предложением, но последнее будет длиною 500 страниц )). Спасибо, Серёга, за праздник. С пятой попытки (с 2003 года! :)) , но залпом, я все же нанизал твой жемчуг на нить своей фантазии. Высокой пробы жемчуг. Неожиданно для меня увидел тебя другим. И тема психологии процессов художественного творчества вновь стала для меня актуальной (как почти 40 лет назад). Хотя, я знаю: ты скажешь, что ничего особенного… Можно перечитывать с любого места, можно читать только эпиграфы к главам, а остальное - не читать, можно отмечать схожие с твоими мысли (много), но чуть-чуть с другими акцентами. В общем, ХОРОШО!

IMG_20180108_201011 IMG_20180108_201027 IMG_20180108_200948 IMG_20180108_201001
Последний город СССР. Как всего за 10 лет в чистом поле на берегу Волги был построен крупнейший в Европе авиакомплекс
26 МАЯ 2016

Последний город СССР. Ульяновский авиационный промышленный комплекс - один из последних гигантских индустриальных проектов СССР. О всесоюзной стройке, о том, как всего за 10 лет в чистом поле на левом берегу Волги был построен крупнейший в Европе авиакомплекс, запущен в серийное производство самый грузоподъемный самолет в мире Ан-124 "Руслан" и построен город авиаторов на 140 тысяч жителей - в рубрике "Большая страна: История".

Смотреть по ссылке: https://otr-online.ru/programmi/bolshaya-strana/poslednii-gorod-sssr-54330.html
18 октября 2017 года администрацией Ульяновска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома №148А по ул. Радищева («Северная звезда»).
Решением общего собрания собственников помещений (протокол от 15 ноября 2017 года) выбрана управляющая организация ООО «Алгоритм» для управления многоквартирном домом. По протоколу, в голосовании приняли участие 239 собственников помещений (59,7% голосов от общего числа голосов собственников помещений).
Согласно законодательству, право выбора способа управления принадлежит именно собственникам. Но...
Но на момент проведения собрания, и даже неделю спустя после оформления протокола, в «Северной звезде» не было ни одного собственника, потому что дом был поставлен на кадастровый учет только 21 ноября 2017 года

протокол алгоритма

Читать дальше...Свернуть )
Претензии к начислению платежей за ЖКУ несколько лет подряд занимают первое место в списке претензий в коммуналке. Если не только дорого, да еще непонятно почему столько начислено (или невозможно проверить правильность начисления) – это возмущает...
Завтра, 21 ноября, в 15:30 на заседании комитета сделаем анализ ситуации по:
а) наличию в платежных документах разных управляющих организаций необходимой собственнику информации;
б) расчету размера платы за коммунальные ресурсы при использовании и содержании общего имущества.

Ситуацию по пункту а) рассмотрим на конкретном примере – дома №5 по ул Отрадной.
Уверен, что случай ТИПОВОЙ. Например: жителям этого дома начисляется плата за ГВС при содержании в сумме, которую рассчитать (начислить) и, тем более, проверить расчет начисленного, невозможно.
А сумма эта, мало того, что каждый месяц – разная, но иногда очень приличная – больше 300 рублей.
При попытке проверить правильность начисления жители с Отрадной столкнулись с проблемой невозможности этого сделать: в платежном документе информации для проверки расчета размера платы явно недостаточно.
В ответ на запрос председателя совета – «предоставить развернутый расчет» - управляющая организация прислала председателю краткий перечень приказов и постановлений центрального правительства (но не расчет), а жилнадзор, не дрогнув, прислал председателю отписку, за которую мне стыдно… но после которой профНЕпригодность надзорного «исполнителя» не вызывает сомнения.

План (почти детальный) завтрашнего разговора такой:
1. «ОДН» на Отрадной, 5.
2. Расчет платы не по нормативам КР при содержании (Отрадная, 5).
3. Ответ надзора и УК на обращение председателя.
4. Требования (рекомендации) к форме платежного документа (ПД).
5. Соответствие платежных документов разных (!) управляющих организаций и разных (!) платежных агентов федеральным рекомендациям.
6. Отсутствие в ПД сведений по площадям МКД.
7. Невозможность рассчитать размеры платы из-за отсутствия достаточных данных
8. Неисполнение требований ПП РФ 354 и приказа Минстроя РФ 924 (о примерной форме ПД).
9. Отсутствие федерального порядка определения нормативов комресурсов при содержании.
10. Отсутствие федерального порядка расчета платы за комресурсы при содержании.
11. Отсутствие федерального порядка перерасчета платы за комресурсы при содержании (если начисление производилось по нормативам или по среднемесячным объемам потребления комресурсов).

Как ИТОГ.
Как практически решить проблему (не нарушив законодательства!), если:
1. невозможно (практически) рассчитать плату за комресурсы;
2. невозможно (практически) принять решение о вариантах определения размера расходов на оплату комресурсов при содержании (1 - по среднемесячным показаниям ОДПУ, 2- по ОДПУ)?

Желающие приглашаются.
21 ноября 2017
15:30
Радищева, 1 (дом Советов), малый зал.

Profile

Вы Я
antontsev
Геннадий Антонцев
g-antontsev.narod.ru

Latest Month

Март 2018
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Page Summary

Рейтинг блогов

Рейтинг блогов

Syndicate

RSS Atom

Метки

Разработано LiveJournal.com
Designed by yoksel